Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Получение налогового вычета при покупке земельного участка под ижс документы > Как > Что такое актуальный поэтажный план и эксплуатацию

Что такое актуальный поэтажный план и эксплуатацию

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Сам поэтажный план представлен как схематический чертёж, который выдают в БТИ или Ростехинвентаризации. Он имеет графическое изображение жилого дома, в котором квартира находится, а также схему самого помещения, включая данные о расположении стен, перегородок, перемычек, дверных и оконных проёмов, подсобных помещений, кладовых и прочее. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. На квартиру Поэтажный план можно получить при подаче заявления на признание многоэтажного дома аварийным или подлежащим сносу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что такое актуальный поэтажный план и эксплуатацию

В этой статье мы расскажем о таких важных документах, которые должны иметься у собственника на каждую квартиру, помещение, здание, сооружение или строение. Это технические документы, выдаваемые БТИ бюро технической инвентаризации. В бумажном виде с печатью БТИ. Без выхода инженера для обмеров.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! При сдаче жилого дома в эксплуатацию для установления фактической площади помещений сотрудники БТИ проводят обмеры.

Это значит, что именно Бюро технической инвентаризации располагает всеми необходимыми сведениями о технических параметрах вашей квартиры: ее площади, количестве, назначении и конфигурации помещений. В процессе перепланировки конфигурация помещений изменяется. В этом случае происходит устаревание той информации о вашей квартире, которая имеется в БТИ, потому что теперь ее первоначальный план не соответствует реальному положению вещей.

Разберем это на конкретном примере. В квартире проводится перепланировка. Совмещенный санузел площадью 4,5 квадратных метров расширяется на прилегающий коридор. В этом случае демонтируются старые и возводятся новые ненесущие перегородки. В итоге площадь санузла теперь составляет 5 квадратных метров.

Другими словами, произошло изменение параметров двух помещений — санузла, площадь которого увеличилась, и коридора, размер которого, соответственно, уменьшился. То есть тот поэтажный план, который имеется в БТИ, после перепланировки будет иметь ошибочные сведения о вашей квартире. А в БТИ вся информация о техническом состоянии зданий и входящих в его состав помещений должна быть достоверной. Переустройство и перепланировка жилого помещения , обязывает граждан согласовывать перепланировки в квартирах с государственными или местными органами власти до начала ремонтных работ, чтобы информация о техническом состоянии помещений в БТИ вовремя обновлялась и была актуальной.

Согласование перепланировок проводится в установленном законодательством порядке. Сама процедура состоит из нескольких этапов. И документы БТИ потребуются уже на первом из них. Для справки : чтобы перепланировка была признана законной, она должна проводиться на основе проекта перепланировки, утвержденного жилищной инспекцией Москвы.

Для составления проекта перепланировки придется обращаться в специализированное проектное бюро с допуском СРО к проектным работам. Но чтобы разработать проект, необходим первоначальный план квартиры. Без него подготовить проектную документацию невозможно. Собственно, это и отвечает на основной вопрос статьи, зачем нужны документы БТИ при перепланировке квартиры. Чтобы подготовить проект перепланировки, на основе которого в дальнейшем будут проводиться все ремонтно-строительные работы.

Для первоначального анализа будущей перепланировки на стадии консультаций со специалистами, которые будут заниматься ее проектированием, а, возможно, и дальнейшим согласованием, потребуется один из двух документов, выдаваемых БТИ:.

Оба этих документа содержат план квартиры и перечень помещений, входящих в ее состав, с указанием размеров площадей. Есть еще один документ БТИ, который требуется при согласовании самовольных перепланировок, отмеченных на плане квартиры красными линиями. Это поэтажный план до перепланировки с экспликацией помещений. Более подробно об этом документе вы можете прочитать в другой нашей статье. Оформить документы можно непосредственно в МосгорБТИ.

Также стоит отметить, что поэтажный план или техпаспорт входят в перечень документов, которые необходимы для получения разрешения на перепланировку от компетентных органов — жилищной инспекции г. Москва или органов местного самоуправления Московская область. Правда, по закону ст. Жилинспекция как согласующая организация сама может запросить эти документы и содержащиеся в них сведения в БТИ. Но без документов БТИ, как мы уже сказали, невозможно получить квалифицированную консультацию у специалистов по поводу предстоящих работ и заказать проект перепланировки.

Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Распечатать страницу. Чем занимается БТИ? Поэтажный план и экспликация помещений БТИ Разберем это на конкретном примере. Поэтажный план, экспликация помещений Для справки : чтобы перепланировка была признана законной, она должна проводиться на основе проекта перепланировки, утвержденного жилищной инспекцией Москвы.

Какие именно документы БТИ нужны при перепланировке? Для первоначального анализа будущей перепланировки на стадии консультаций со специалистами, которые будут заниматься ее проектированием, а, возможно, и дальнейшим согласованием, потребуется один из двух документов, выдаваемых БТИ: Технический паспорт квартиры.

Поэтажный план и экспликация помещений. Поэтажный план квартиры с экспликацией Есть еще один документ БТИ, который требуется при согласовании самовольных перепланировок, отмеченных на плане квартиры красными линиями. Технический паспорт БТИ Также стоит отметить, что поэтажный план или техпаспорт входят в перечень документов, которые необходимы для получения разрешения на перепланировку от компетентных органов — жилищной инспекции г.

МЖИ и перепланировка. Как не нужно делать проекты перепланировок. Понятие перепланировки. Бесплатно проконсультируем по всем вопросам! Поэтажный план — графический документ, отображающий основные элементы конструкций одного уровня здания, дома, сооружения. Является неотъемлемой частью результата проведения технической инвентаризации, а также — проектной документации. На подобном плане отображаются все элементы конструкций: несущие стены, перегородки, лестницы, двери, балконы, коридоры и т.

В случае, если поэтажный план подготовлен органом технической инвентаризации, в план включаются унитазы, раковины, ванные, печи, системы внешней вентиляции, а каждому изолированному помещению присваивается инвентарный номер. План дома обычно разрабатывается еще в проектной документации, и органы инвентаризации Смарт Вэй уже инвентаризируют готовое строение.

Никаких сложностей в чтении подобных чертежей нет, за исключением старых домов, где инвентаризация проводилась еще в СССР и большинство чертежей выполнялись от руки, в определенных случаях — даже без линейки. План многоквартирного дома отличается только большим количеством помещений.

Площадь квартиры --Площадь-- до кв. Виды работ: снос ненесущих перегородок перестановка сантехприборов в санузле возведение перегородок, перенос проемов в перегородках замена конструкции пола объединение санузла перенос, расширение, устройство нового санузла проемы в несущих стенах, перекрытиях 5.

Особенности: перенос кухни перенос газовой плиты объединение квартир по горизонтали объединение квартир по вертикали.

Экспликация БТИ к поэтажному плану — это информационно-справочный документ, который отражает количество комнат, помещений, их площадь. Адрес помещения, тип, дата последнего обследования, площадь каждой комнаты в отдельности и общая площадь, основание для обследования помещения.

После подачи заявления и оплаты квитанции Вам называют дату выхода техника ТБТИ стоимость данной услуги зависит от площади квартиры. С юристами Вам необходимо будет разбираться самостоятельно, но требования кредитного отдела абсолютно законны и при оформлении объекта недвижимости в залог обязательно предоставлять актуальный кадастровый паспорт и поэтажный план с экспликацией.

Этот документ даст официальные сведения для оценки рыночной и остаточной стоимости жилого помещения, его фактических размерах и иных технических параметрах, имеющих значение для принятия решения о выдаче кредита. Что касается отсутствия у вас документов на квартиру, то настоятельно рекомендуем убедиться в прозрачности сделки, в любом большом агентстве недвижимости есть такая услуга "проверка юридической чистоты сделки", в Истрариел тоже предоставляют возможность перепроверить сделку так как продавец был обязан вам их показать до заключения договора.

В противном случае, вы не сможете удостовериться в отсутствии незаконных перепланировок и можете в будущем приобрести массу проблем.

Если Вы решите перепроверить все документы на квартиру или необходима будет юридическая помощь, звоните, мы поможем. Сертифицированный специалист коллегии судебной экспертизы по оценки имущества. Любой объект недвижимости — от сарая до фабрики, от квартиры до земельного участка — должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого объект требуется прежде всего описать. Документ, который содержит все характеристики объекта, и называется техническим планом.

В этой статье мы расскажем, в каких случаях нужно оформлять этот документ и куда для этого можно обратиться.

Детальное описание объекта недвижимости, к которому прилагаются чертежи и схемы, является техническим планом. Такие планы необходимы для объектов незавершенного строительства, зданий, помещений и сооружений, причем как жилых, так и технических. Их можно создавать для завершенных и недостроенных объектов, а также для объектов инженерной инфраструктуры.

Может показаться, что технический план и технический паспорт — это одно и то же. Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие органы. Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций. Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как:.

Экспликация и поэтажный план — технические документы, которые разрабатываются для объектов капитального строительства и прикладываются к техпаспорту или техплану при регистрации собственности на недвижимость, согласовании перепланировки или проведении сделок купли-продажи, дарения, обмена, сдаче в аренде или изменении статуса.

Подготовкой документов должны заниматься опытные, квалифицированные кадастровые инженеры. Поэтажная экспликация зданий — это документ, включающий описания и чертежи помещений, которые находятся на каждом из этажей дома. Помимо технических характеристик объекта документ содержится данные о назначении комнат, технических помещений и других объектов планировки. В плане экспликации должны быть отражены сведения об адресации объекта и дате ее выдачи. Этот документ в будущем будет базой для начисления платежей за коммунальные услуги и основой для оформления льгот по улучшению жилищных условий.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. У вас есть вопросы? Задайте их нашим юристам на сайте, либо по телефону. Главная страница Задать вопрос эксперту. Главная Земельное право Что такое актуальный поэтажный план и эксплуатацию.

Справка БТИ в 2018, 2019 году

Экспликация и поэтажный план — технические документы, которые разрабатываются для объектов капитального строительства и прикладываются к техпаспорту или техплану при регистрации собственности на недвижимость, согласовании перепланировки или проведении сделок купли-продажи, дарения, обмена, сдаче в аренде или изменении статуса. Подготовкой документов должны заниматься опытные, квалифицированные кадастровые инженеры. Поэтажная экспликация зданий — это документ, включающий описания и чертежи помещений, которые находятся на каждом из этажей дома. Помимо технических характеристик объекта документ содержится данные о назначении комнат, технических помещений и других объектов планировки.

Любой объект недвижимости — от сарая до фабрики, от квартиры до земельного участка — должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого объект требуется прежде всего описать. Документ, который содержит все характеристики объекта, и называется техническим планом.

В этой статье мы расскажем о таких важных документах, которые должны иметься у собственника на каждую квартиру, помещение, здание, сооружение или строение. Это технические документы, выдаваемые БТИ бюро технической инвентаризации. В бумажном виде с печатью БТИ. Без выхода инженера для обмеров.

Хотя полномочия БТИ в последние годы были существенно ограничены, эти организации по-прежнему располагают большим массивом технической документации на недвижимость. Справки могут касаться архивных или текущих сведений по объектам, а их получения возможно непосредственно в БТИ , либо через систему МФЦ. Рассмотрим, какие виды справок могут быть получены в БТИ , и в чем заключается их практическое значение. Под справкой БТИ понимается официальный документ, выдаваемый по запросу собственника объекта недвижимости или иного заинтересованного лица. Содержание справок будет зависеть от цели и предмета запроса — от инвентаризационной стоимости объекта до копии поэтажного плана здания. Изначально, органы БТИ создавались для проведения инвентаризации и учета объектов капитального строительства. В разные периоды времени, в полномочия учреждений БТИ входили следующие функции:. Указанные полномочия постепенно ограничивались, а с введением системы кадастрового учеты учреждения БТИ вообще утратили большинство своих прежних функций.

Инженерно-геодезические изыскания Инженерно-геодезические изыскания имеют огромное значение в общей схеме строительства. Геодезические работы становятся актуальными еще в период проектирования и составления цифровой модели местности и являются составной частью технологии работ в течение всего процесса строительства и эксплуатации сооружений. При проектировании геодезические изыскания используют для составления генерального плана участка под строительство. Таким образом, показатели топосъемки и других геодезических работ служат для комплексной оценки природных и техногенных условий территории строительства и обоснования проектирования. Инженерно-геодезические изыскания для строительства обеспечивают получение топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях наземных, подземных и надземных , элементах планировки, необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории строительства и обоснования проектирования, строительства и эксплуатации объектов.

Экспликация квартиры — документ, на основе которого будут рассчитываться суммы, составляющие счета за коммунальные услуги. Суть в том, что далеко не вся площадь квартиры является жилой, и именно вышеназванная таблица поможет вам уточнить стоимость оплаты.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Строительная сфера: проектирование, экспертиза, ввод в эксплуатацию

.

.

Поэтажный план БТИ представляет собой документ, описывающий Поэтажный план БТИ считается важным документом при сдаче дома в эксплуатацию. .. инвентаризации для получения актуального документа с точки зрения.

.

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментариев: 1
  1. Дим К.

    Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.