Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру если она не приватизирована

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Надо сказать, что, по мнению юристов, риска потерять квартиру тем, кто не успел ее приватизировать, нет. Вряд ли государство станет отзывать помещения у нанимателей. Последние приобретут статус бессрочных. И в течение всего времени проживания будут платить за наем помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать неприватизированную квартиру

В соответствии с положениями действующего законодательства продажа неприватизированного жилья невозможна. Неужели в любом случае для продажи понадобится приватизировать квартиру?

Ведь далеко не всегда есть и время, и желание на приватизацию. Что же делать в таких случаях? На самом деле при необходимости срочной продажи квартиры, которая не приватизирована, можно воспользоваться некоторыми способами.

Рассмотрим их подробнее. При этом необходимо учитывать, что есть определенные виды недвижимости, которые в собственность переданы быть не могут. Речь идет, например, о квартирах в военных городках, о квартирах в спецдомах, о социальном житье. Если ваша квартира к такого рода недвижимости не относится, то начинайте готовить соответствующие документы;. Понадобятся определенные документы:. При обращении в администрацию вам дадут бланк заявления для заполнения.

Данное заявление должны будут подписать все члены семьи. Рассматривается заявление на протяжении 30 дней. В последующем заключается договор приватизации, которые в обязательном порядке заверяется нотариально. После признания договора со стороны государства, квартира станет считаться приватизированной. Дальше все достаточно просто: покупатель внесет задаток, вы приобретете право продажи жилья, после чего без проблем продадите квартиру покупателю.

Узнайте, как оформить дарственную на долю в квартире и какие документы вам потребуются. Все тонкости оформления договора ренты с пожизненным содержанием, в этой статье. Сразу отметим, что выбирать данный способ лучше только в том случае, если вы работаете с действительно надежным агентством по недвижимости.

Итак, рассмотрим всю процедуру поэтапно:. Вот так происходит продажа неприватизированных квартир. Необходимо отметить, что второй способ вызывает определенное подозрение со стороны граждан, а потому подыскать покупателя бывает непросто. Да и в любом случае проблем все же больше, чем при продаже приватизированного жилья. Здравствуйте Татьяна! Да, продать квартиру вы можете, однако вам необходимо получение разрешения органов опеки, которое подтвердит, что подобная сделка не нарушает имущественных интересов несовершеннолетнего.

Он является инвалидом 2 группы, военнослужащий. Здравствуйте Екатерина! Для отчуждения имущества собственнику согласия третьих лиц не требуется. Поскольку ваш отец просто зарегистрирован в квартире и не имеет на нее права собственности, то, следовательно, его согласие для продажи квартиры вам не нужно. Здравствуйте Борис! Согласие родственников на продажу вам не нужно, однако родственники, имеющие доли в квартире, обладают преимущественным правом покупки вашей доли.

То есть, сначала вы обязаны предложить в письменном виде именно им выкупить долю. При отказе от выкупа доли, согласие на продажу доли третьим лицам не требуется. Могу ли я обменять квартиру,если она не приватизирована,да еще и находится в программе аварийного жилья. Я ее приватизировать даже не имею право.

Здравствуйте Оксана! Если вы являетесь нанимателем по договору социального найма, а ваша квартира на настоящий момент признана аварийной, вам обязаны предоставить другое жилое помещение, которое будет пригодным для проживания. Обмен в данном случае не применяется, поскольку квартира не находится в вашей собственности. Добрый день! Здравствуйте Вера! До тех пор, пока квартира не приватизирована, а вы не зарегистрировали право собственности в Росреестре, сделка по купле-продаже не может быть совершена.

Таким образом, для продажи квартиры и регистрации перехода права собственности на покупателя вам необходимо завершить процедуру приватизации. В квартире прописан один. Подскажите что можно сделать и в кратчайшие сроки. Здравствуйте Алексей! Если квартира не приватизирована и не находится в вашей собственности, следовательно, продать вы ее не можете. Допускается продажа только такого имущества, которое на момент продажи находится в собственности у продавца.

Могу ли я обменять квартиру,если она не приватизирована или мне надо будет доплачивать? Здравствуйте Дарьяна! Право обменять, продать, подарить или иным образом распорядиться имуществом принадлежит только его собственнику. До тех пор, пока квартира не приватизирована и не получена вами в собственность обменять ее самостоятельно вы не сможете. Получить другую квартиру по договору социального найма вы сможете только с согласия собственника или по решению суда при наличии соответствующих оснований.

Подскажите пожалуйста, могу ли я продать неприватизированную квартиру в военном городке? Мой папа когда служил в армии, получил, на квартиру с документов есть только орден. Вопрос в следующем, возможен такой вариант, чтобы найти офицера контрактника и продать ему и какая процедура переоформления?

Здравствуйте Илья! В соответствии с законодательством РФ, продать, подарить, завещать и производить любые другие действия по отчуждению имущества могут только собственники данного имущества, надлежащим образом зарегистрировавшие право собственности в соответствии с законом.

Здравствуйте Джэк! Федеральный закон от Таким образом, отказ в приватизации на основании наличия задолженности является незаконным, и вы можете оспорить такой отказ в судебном порядке. Как и кто имеет право продать, обменять квартиру в которой прописано 4 , и она не приватизирована.

Как действовать. Здравствуйте Олег! Действующее законодательство позволяет распоряжаться недвижимым имуществом то есть, дарить, продавать, менять и другое исключительно при наличии права собственности. Если квартира находится в муниципальной собственности и не была приватизирована, никто из проживающих не сможет каким-либо образом распорядиться данной квартирой.

Кроме того, приватизация квартиры возможна только при наличии согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. При отсутствии согласия хотя бы одного лица приватизация и последующее оформление права собственности не могут быть проведены. Нужно ли согласие супруга на приобретение недвижимости. Необходимые документы для оформление временной регистрации.

Как продать долю в квартире. Куда пожаловаться на действия управляющей компании? Налог на землю для пенсионеров нужно ли платить. Предварительный договор купли-продажи квартиры, образец заполнения. Задай вопрос юристу. Адреса БТИ г. Популярные записи Как выписать человека из квартиры без его согласия Правила и порядок раздела квартиры при разводе Как продать квартиру самому, без агентств и посредников Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Сколько квадратных метров положено на человека — нормы жилой площади.

Калькулятор ипотеки. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Приватизация квартиры — это процедура передачи жилья в собственность нанимателю, проживающему в нем по договору найма. Массовый процесс приватизации начался в х годах 20 века. До этого, граждане практически не имели собственного жилья.

На сегодняшний день ещё довольно у многих осталась не приватизирована квартира и причины на то самые разные. Самым важным преимуществом перевода недвижимости из муниципальной собственности в личную является то, что есть возможность сделать это бесплатно.

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти. Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов.

Как быть, если квартира не приватизирована

Но не все успевали это сделать, и сроки много раз переносились, а в году бесплатную приватизацию жилья сделали бессрочной. Оставшийся жилой фонд, принадлежащий государству, продолжает постепенно переходить в собственность россиян. Рассказываем обо всех нюансах приватизации квартир, о которых нужно знать. Как правило, таким основанием является договор социального найма. По нему человек может жить в квартире, но не вправе её продать или передать кому-то другому. Передачей квартир по приватизации занимаются органы местного самоуправления. Например, в Москве это окружные структуры Департамента городского имущества. Как получить жилье по договору социального найма. Государство даёт квартиры тем, кто, как оно считает, в них нуждается, а самостоятельно купить жильё или улучшить свои условия проживания не может. С такими гражданами заключается договор социального найма муниципальной квартиры.

Продажа неприватизированной квартиры

В соответствии с положениями действующего законодательства продажа неприватизированного жилья невозможна. Неужели в любом случае для продажи понадобится приватизировать квартиру? Ведь далеко не всегда есть и время, и желание на приватизацию. Что же делать в таких случаях?

В России можно жить бесплатно в государственной или муниципальной квартире по договору социального найма.

На следующий же день все неприватизированные квартиры станут арендными и проживать в них можно будет только заключив соответствующий договор. Так как этот процесс необратим, и арендное жильё невозможно выкупить и оформить на него право собственности, неприватизированные квартиры будут фактически потеряны их владельцами. Очевидно, что такой ход развития событий многих не устраивает. Если владелец всё ещё неприватизированной квартиры сейчас имеет необходимую сумму для выведения жилья из государственного жилищного фонда, то он имеет все возможности для своевременного решения данного вопроса.

Как быть, если квартира не приватизирована

Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность представляет собой передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц , участвовавших в данной сделке. Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может:. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным , так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости.

Если квартира в соцнайме и она не приватизирована, то право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире и ранее не использовавшие свое право на участие в приватизации. Существует исключение — если право на участие в приватизации использовалось несовершеннолетними, то по достижении 18 лет они смогут приватизировать еще раз. Право на приватизацию по соцнайму не наследуется, поэтому в данной ситуации нужно понять, была ли жена прописана в квартире? Если да, то она сохраняет за собой право пользования квартирой в случае, если ранее использовала право на участие в приватизации. Если же она не была прописана, то и пользоваться данной недвижимостью она не сможет.

Продажа приватизированной квартиры

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Неприватизированное жилье принадлежит государству на праве собственности. Однако некоторые граждане стараются продать неприватизированную квартиру: возможна или невозможна такая процедура? Тем не менее способы продать неприватизированное жилье имеются — они, хоть и рискованные, но не являются запрещенными. Дело в том, что в законодательстве имеется ряд лазеек, с помощью которых можно совершить сделку купли-продажи неприватизированной жилплощади. Мы подготовили для вас 3 наиболее действенные схемы.

Продолжительность:

После этой даты неприватизированные квартиры перейдут в статус арендного жилья, которое, как вы понимаете, нельзя будет выкупить у государства. Очереди на приватизацию квартир в администрациях районов Минска не уменьшаются народ встрепенулся, глядишь и этот срок до 1 июля года сократят. С теми гражданами, у которых есть деньги на приватизацию не малые на сегодняшний день понятно. А как быть тем, у кого нет лишних пары-тройки десятков миллионов, пусть и наших родных рублей, а не вражеских долларов, но все же миллионов?

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

Что нужно знать о правилах продажи приватизированной квартиры? Какие тут особенности? Приватизация квартиры — это бесплатная передача квартиры в собственность людям, которые проживают в ней по договору социального найма муниципальным квартиросъемщикам.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментариев: 3
  1. blinabzoome1980

    Нельзя продать то, что вам не принадлежит. А пока квартира не приватизирована, она - муниципальная собс верность, а не ваша.

  2. Иришка К.

    Неприватизированные квартиры составляют почти половину от общего объема жилья, правда, меньшую — ряды частников растут.

  3. subpserwembfu1982

    Нередко приходится совершать сделки с жилплощадью с уже зарегистрированным в ней жильцом, а возможно и не с одним.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.