Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Получение налогового вычета при покупке земельного участка под ижс документы > Как > Как оповестить соседей о продаже комнаты в общежитии

Как оповестить соседей о продаже комнаты в общежитии

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, при продаже комнаты в общежитии, нужно ли письменно уведомлять соседей о продаже? Объект права: Комната, назначение: жилое, общая площадь Процедура продажи комнаты в общежитии ничем существенно не отличается от процедуры продажи любого другого жилого объекта, но имеет свои нюансы, их необходимо принять во внимание, тогда успешно, выгодно и быстро продать комнату не составит труда. Если собственники остальных комнат желают купить продаваемую жилплощадь, следует с ними оформлять сделку, а не с третьими лицами. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оповестить соседей о продаже комнаты в общежитии

Предлагаем рассмотреть тему: "продажа комнаты в коммунальной квартире необходимые документы для сделки" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Во-первых, владелец комнаты обязательно должен быть собственником отчуждаемого жилья, так как комнату можно продать только в приватизированной коммунальной квартире.

Неприватизированное жилье является собственностью муниципалитета, и продать его нельзя, поскольку коммерческие сделки с неприватизированной жилой недвижимостью, в том числе и с комнатами в коммунальной квартире, запрещены законом. Во-вторых, соседу-собственнику комнаты нужно учитывать, что остальные соседи коммунальной квартиры по закону имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире должно быть вручено всем соседям без исключения, являющихся собственниками комнат в вашей коммунальной квартире.

Если в вашей коммунальной квартире есть неприватизированные комнаты,стоит понимать, что владелец у них все-таки есть. Чаще всего это муниципалитет. Если вы уменьшите цену или даете дополнительное время для оплаты, вам придется снова уведомлять соседей. Поэтому серьезно продумайте содержание уведомления. Телеграмма, отправленная в адрес других собственников должна содержать тот же текст, что и уведомление, врученное лично. Если Ваша сделка подлежит удостоверению у нотариуса лучше выполнить рекомендации Федеральной нотариальной палаты:.

Бесспорным подтверждением направления извещения участников общей долевой собственности на недвижимое имущество о намерении одного из участников продать свою долю постороннему лицу могут быть:. Сделка продажи может быть осуществлена по истечению календарного месяца после вручения уведомления. В случае уклонения от получения уведомления, датой уведомления будет считаться поступление корреспонденции в почтовое отделение собственника комнаты.

Стоит почитать: Документы в Росреестр. А если я отправлю уведомления о продаже только с указанием цены, а в дальнейшем буду продавать комнату с оформлением Соглашения о задатке, будут ли ранее отправленные Уведомления считаться правильно оформленными??? Ольга, и еще один вопрос: 5 я проживаю в Питере и регистрация у меня в СПб , а комната продается в другом регионе Карелия. При отправке писем я указываю свой адрес, где я зарегистрирована СПб , а не адрес в Карелии по адресу продаваемой комнаты?

Ответ для Юлии. Здравствуйте, Ольга! Очень нужна ваша помощь! Я являюсь собственником комнаты в двухкомнатной квартире Питер , в соседней комнате проживает женщина-собственник, с совершеннолетним сыном их комната разделена на доли-каждому по доле. Все уже давно приватизировано. Я хочу продать свою комнату, уже предлагала соседке выкупить ее, но цена ее не устроила, а потому за такую цену она покупать не хочет.

Планирую уведомить ее заказным письмом. И надо ли отправлять отдельное письмо ее сыну? И где оформлять это письмо? Можно сразу идти без всяких нотариусов в почтовое отделение и там мне уже все расскажут? Где достать образец этого письма, чтобы по нему составлять свое? И когда истечет тридцатидневный срок, могу ли я на законных основаниях ее продать, чтобы в Росрееестре не придрались и какие документы нужно предоставить ему?

Буду очень вам благодарна! Ответ для Елены. Уведомлять нужно обоих собственников. Форма уведомления в статье есть. Обычное заказное письмо с уведомлением о вручении. Регистратору подаете почтовые документы о получении соседями уведомления. Ольга, добрый вечер! Письма в каком-то почтовом хранилище, писали заявление на их возврат, но дело не двигается. Скажите, можно ли при продаже предъявить в Росреестр все чеки, квитанции о том, что мы все же уведомляли этих двух соседей?

Ответ для Полины. Можно предъявить квитанцию об отправке письма. Главное чтобы там был фио продавца и адрес по месту его регистрации. Тогда он считается уведомленным должным образом. Добрый день Ольга! Подскажите пожалуйста я продал комнату, но письмо уведомление о продаже соседям было отослано моим риэлтором от его ФИО на конверте внутри все данные мои.

Может сосед оспорить что не получал письмо с уведомлением именно от меня? Ответ для Виктора. Странная ситуация. Вы же должны регистратору предоставить почтовую квитанцию об уведомлении. Не знаю, как он отреагирует на такое уведомление. Так же и у соседа может быть неоднозначная реакция. Например он откажется в получении корреспонденции от незнакомого человека.

У него есть доверенность от меня. Письмо было отослано, но не забрано и вернулось обратно. Письмо было с уведомлением о вручении. Ну если есть доверенность, другое дело. Считайте 30 дней с даты поступления письма в почтовое отделение и продавайте. Добрый вечер! У нас комната и там 2 собственника! Ольга, спасибо за консультацию и уделенное мне время! Будем жаловаться на регистратора начальству. Спорные вопросы наверное придется решить через суд, Если визит к начальнику не поможет.

Спасибо Вам! Ольга, все уведомления были заверены у почтового работника , и опись вложения тоже была. Сейчас регистратор наконец то ответила на звонок, и сказала что не зарегистрирует сделку пока я не предъявлю ей письменные отказы соседей.

Так же сказала что если письма вернулись от адресата не прочитанными, то это значит что адресат не уведомлен… Я теперь не знаю что и делать. Подскажите как действовать дальше.? Ответ для Александра. Вы уведомили правильно. Если соседи не прочли — это не является препятствием продажи. Вообще ваша ситуация часто встречается и в Росреестре похоже нет единого мнения на процедуру регистрации по коммунальным квартирам.

Можно конечно к начальнику отдела регистрации жилых объектов на прием записаться или по телефону с ним связаться. У меня нет очень большой практики таких сделок. Я живу в Тюмени и коммунальных квартир у нас почти нет. В своих сделках я просто собирала письменные отказы у соседей, а потом, после приостановки, доказывала регистратору , что этого достаточно.

При этом, чтобы сосед мог перевести право на себя, если его права первоочередной покупки нарушены, должен на депозит суда разместить денежные средства в размере цены в договоре иначе его иск рассматривать не будут. Ольга, здравствуйте! В Росреестр были предоставлены доказательства уведомления собственников : -Вернувшиеся письма от адресата.

Письма с уведомлением отправлялись по адресу регистрации. Описи вложения не было и копию уведомления вы не заверяли наверное. Ольга, подскажите на основании чего приостановили нашу регистрацию комнаты , ниже я Вам писал свою историю. Ольга, прошу проконсультировать меня, по вопросу уведомления соседей при продаже комнаты в общежитии. Продаю комнату в общежитии, для уведомления соседей составил письмо где указал стоимость и условия продажи. Копии писем есть. Так в соответствии с п. В росреестр вы какие доказательства уведомления предоставили?

Уведомления были отосланы по месту регистрации? Добрый день! Если адресат был уведомлен почтой, но не получил отправление, вполне достаточно предоставить квитанции об отправке писем. Если прошло более месяца, регистратор зарегистрирует переход права.

Ольга, спасибо большое за ответ. В районные органы опеки оба родителя уже 2 недели назад сходили, написали заявление там. Ответ обещали в течение месяца.

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире должно быть вручено всем соседям без исключения, являющихся собственниками комнат в вашей коммунальной квартире. Если в вашей коммунальной квартире есть неприватизированные комнаты,стоит понимать, что владелец у них все-таки есть. Чаще всего это муниципалитет.

Как выселить соседей из коммунальной квартиры? Где узнать имена соседей по общежитию для уведомления о продаже комнаты? Как осуществить продажу комнаты в коммунальной квартире - договор и другие необходимые документы и процесс уведомления соседей по закону.

Предлагаем рассмотреть тему: "продажа комнаты в коммунальной квартире необходимые документы для сделки" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Во-первых, владелец комнаты обязательно должен быть собственником отчуждаемого жилья, так как комнату можно продать только в приватизированной коммунальной квартире.

Общежитие образец уведомления для соседей о продаже комнаты

Продаю комнату в общежитии 8 комнат, как составить уведомление о продажи комнаты? Настоящим извещаю Вас в том, что я, Петров Петр Петрович, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Петровского, дом 3, корп. Ивановского, дом 2, кв. Отчуждаемая доля принадлежит мне на основании договора дарения доли в квартире. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, о чем в ЕГРП

Уведомление о продаже комнаты в общежитии

Рекомендуем оценочную компанию: Статьи Оставить комментарий Читать комментарии. Тем, кто задумывается о продаже комнаты в коммунальной квартире , следует учитывать ряд нюансов. Ключевой момент, который необходимо знать - это существование преимущественного права покупки у остальных соседей. Если у каждого жителя такой квартиры комната находится в его собственности, никаких трудностей не возникнет. При наличии индивидуального права обладания хозяин имеет законную возможность распоряжаться имуществом, исходя из своих целей и потребностей без согласия соседей.

Показывать жилплощадь желательно тогда, когда соседи будут отсутствовать дома.

.

Что надо знать, чтобы продать комнату в общежитии или коммунальной квартире?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КОМНАТУ. ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ.

.

Письма соседям при продаже комнаты

.

При продаже (приватизированной) комнаты в общежитии собственник . Если согласно ст ГК мы просто обязаны оповестить письменно соседей.

.

Образец объявления о продаже комнаты в общежитии

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментариев: 4
  1. mincsenpayhen1983

    ЦИАН - советы риэлторов - Уведомление соседей (у которых есть -​продаем комнату в общаге (по документам комната в . Если собственность не долевая,а выделенные квадратные метры,то никого оповещать не нужно. 0 . В коммунальной квартире (или в общежитии, секции, где нет.

  2. neykisdirtsoft1986

    Перевод долга в гражданском праве Телефон уфмс россии москва

  3. orovmebo1970

    Продажа комнаты в коммунальной квартире необходимые документы для сделки

  4. Александр П.

    Что надо знать, чтобы продать комнату в общежитии или коммунальной квартире?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.