Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Получение налогового вычета при покупке земельного участка под ижс документы > Как > Можно ли принять ндс к вычету при уплате обеспечительного платежа

Можно ли принять ндс к вычету при уплате обеспечительного платежа

Нужна юридическая помощь?
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции. Сказанное в полной мере относится и к услугам по предоставлению в аренду имущества, оказываемым после 1 января года, в том числе на основании договоров, заключенных до указанной даты письмо Минфина России от Общий порядок применения ставки НДС при получении в году предварительной оплаты под отгрузку, приходящуюся на год Прежде всего обращаем внимание, что изменение налоговой ставки не изменяет для налогоплательщиков порядок и момент определения налоговой базы по НДС. На что указывает и ФНС России в письме от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

НДС с обеспечительного платежа

Рассмотрим ситуацию: организация, сдающая в аренду офисные помещения, получила обеспечительный платеж от арендатора. Надо определиться, включать ли такой платеж в базу по НДС или нет. То есть надо ли с такого обеспечительного платежа платить налог в бюджет. Все зависит от того, какой именно обеспечительный платеж был получен. То есть для обеспечения какого конкретно обязательства этот платеж был перечислен арендатором.

Если ситуация именно такая, то надо исчислить НДС с обеспечительного платежа как с полученного аванса. Если условия, указанные в первом варианте, не выполняются, то не требуется исчислять НДС с обеспечительного платежа. Если же никаких нарушений арендатором не будет допущено и по его вине не возникнет убытков у арендодателя, такой платеж должен возвращаться арендатору по окончании срока действия договора аренды. Тогда НДС с обеспечительного платежа начислять не надо, поскольку по общему правилу неустойка и компенсация убытков не облагаются НДС подп.

Логика та же: получение обеспечительного платежа не связано с оплатой ваших услуг. Правда, такой платеж в дальнейшем может быть зачтен в счет обеспечительного платежа по основному договору аренды предусматривающему его направление в счет уплаты арендных платежей.

Тогда на дату заключения основного договора аренды безопаснее всего исчислить НДС с зачтенного обеспечительного платежа как с полученного аванс а п. Некоторым организациям в судебном порядке удавалось доказать, что обеспечительный платеж по предварительному договору надо включить в НДС-базу того периода, в котором он реально зачтен в счет оплаты товаров работ, услуг по основному договор у Постановление ФАС ПО от Но такая отсрочка грозит спором с инспекцией.

Как видим, в большинстве случаев обеспечительный платеж придется включить в НДС-базу сразу при его получении. Но есть случаи, когда этого можно не делать. Чтобы не было споров с проверяющими, детально прописывайте в договоре, за что конкретно перечисляется обеспечительный платеж, а также условия его дальнейшего возврата или зачета.

Используется для индексации зарплаты. Используется для регулирования зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей. Встречайте с ИПБ России! Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи. Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Пробный доступ дается один раз в полгода и привязывается к номеру телефона.

Журнал и сервисы для бухгалтеров. Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу. Связаться с нами. Елина, ведущий эксперт. Напомнить, нельзя промолчать! Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс.

Осталось 5 дней. НДС 2 платеж за 3 квартал г. НДС в качестве налогового агента 2 платеж за 3 квартал г. Послушать новости. Календарь сдачи отчетности в году. Cроки уплаты налогов в году. Производственный календарь на год. Новый бухгалтерский семинар от Издательства. Сведения о среднесписочной численности отдельно можно будет не представлять.

Удержания из зарплаты: что говорит Роструд. Страховые взносы что нового. Оформляете зарплатный проект — отправьте уведомление в Роскомнадзор. Прощаемся с бумажной трудовой книжкой.

Сокращенная рабочая неделя установлена, но не для всех и не везде. Получение подарка от супруга родственника: нужно ли платить НДФЛ.

Когда по автомобилю, не снятому с учета, не нужно платить транспортный налог. Калькулятор отпускных в году. Калькулятор пеней по налогам и страховым взносам. Он действует 5 дней, используйте их по максимуму.

За это время вы сможете:. Оформить подписку Оформить подписку на журнал Заказать книги издательства Подписаться на новостную рассылку. Сообщить свое мнение О чем хотите прочитать в журнале Нашли ошибку в журнале?

Пожаловаться Нашли ошибку на этой странице? Опросы издательства. Получить подарки Конкурсы издательства. Предложить сотрудничество Реклама в журнале "Главная книга" Опубликовать свою статью в журнале Партнеры.

Зарегистрировано в Роскомнадзоре Технические вопросы: support glavkniga. Нашли ошибку на сайте? Отправьте описание найденной ошибки, и мы оперативно исправим её.

Ваш e-mail. Мы постараемся исправить найденную вами ошибку в ближайшее время. Если вы уже подписаны на журнал, авторизуйтесь или активируйте код доступа с карты подписчика. Если хотите оформить подписку, заполните заявку.

Пожалуйста, введите корректный электронный адрес. Извините, неверный email или пароль. Невозможно завершить сессию, открытую на первом устройстве. Запомнить логин. Восстановить пароль. Подписаться на новостную рассылку. Пользователь с таким логином и паролем уже вошел на сайт. Осуществить новый вход? Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Получите доступ и продолжите чтение. Подтверждение пробного доступа.

СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Пробный доступ получен! На ваш email отправлено письмо. Для активации доступа, перейдите по ссылке из письма.

Прислать новый код. Журнал и сервисы для бухгалтеров Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту Связаться с нами.

Войти на сайт Ввести код доступа. Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту. Статьи Новости Форумы Консультации Формы. Калькуляторы Справочники Семинары Календари Тесты.

Можно ли принять НДС к вычету с обеспечительного взноса за аренду имущества у администрации города?

Отметим, что имеются судебные решения, поддержавшие данную позицию. Так, в арбитражной практике можно увидеть следующие мнения: обеспечительный платеж не несет платежной функции; получение гарантийного обеспечения не является операцией по реализации; обеспечительный платеж по своей правовой природе является гарантией исполнения арендатором обязательств по договору и его уплата не связана с оплатой услуг. Как следствие, суммы обеспечительного платежа налоговую базу по НДС увеличивать не должны. В рассматриваемом случае организацией получен обеспечительный платеж, сумма которого может быть зачтена в счет арендной платы. В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендодатель вправе удержать в счет уплаты задолженности арендатора соответствующую сумму из суммы обеспечительного платежа.

Обратите внимание: если по условиям договора обеспечительный платеж подлежит возврату в случае надлежащего исполнения обязательств, он платежной функцией не обладает. Сумма обеспечения исполнения контракта обеспечительного платежа, залога , возвращенная налогоплательщику после выполнения условий, предусмотренных договором, не является доходом и, соответственно, не учитывается при исчислении налога на прибыль организаций.

Договором аренды может быть предусмотрено, что арендатор уплачивает обеспечительный платеж, который засчитывается в счет исполнения обязательств по уплате арендной платы за конкретный месяц аренды объекта недвижимости за последний месяц, за два последних месяца срока аренды и т. По вопросу исчисления НДС в таком случае существует несколько подходов. Согласно одному из них сумма обеспечительного платежа, которая в соответствии с договором аренды подлежит в дальнейшем зачету в счет оплаты услуг по аренде недвижимости, рассматривается как выполняющая две функции: обеспечительную и платежную. Учитывая последнюю из названных функций, обеспечительный платеж признается связанным с оплатой реализованных услуг по договору аренды и включается арендодателем в налоговую базу по НДС на основании пп. Такое мнение выражено, в частности, в Письме Минфина России от

Учет обеспечительного платежа проводки

Договором аренды может быть предусмотрено, что арендатор уплачивает обеспечительный платеж, который засчитывается в счет исполнения обязательств по уплате арендной платы за конкретный месяц аренды объекта недвижимости за последний месяц, за два последних месяца срока аренды и т. Согласно одному из них сумма обеспечительного платежа, которая в соответствии с договором аренды подлежит в дальнейшем зачету в счет оплаты услуг по аренде недвижимости, рассматривается как выполняющая две функции: обеспечительную и платежную. Учитывая последнюю из названных функций, обеспечительный платеж признается связанным с оплатой реализованных услуг по договору аренды и включается арендодателем в налоговую базу по НДС на основании пп. Такое мнение выражено, в частности, в Письме Минфина России от В случае применения данного подхода на сумму начисленного НДС арендодатель составляет счет-фактуру в единственном экземпляре пп. Указанный счет-фактура покупателю арендатору не выставляется, права на вычет НДС у арендатора не возникает. Существует также точка зрения, в соответствии с которой обеспечительный платеж в рассматриваемой ситуации выполняет функцию предоплаты аванса по договору аренды. В таком случае у арендодателя на дату его получения возникает обязанность определить налоговую базу по НДС на основании пп. Аналогичное мнение выражено, например, в консультации советника отдела косвенных налогов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Е. Вихляевой от

Ндс возврат обеспечительного платежа

Ответ подготовлен экспертами Линии консультаций Атлант-право. Вопрос: Как исчислять НДС с обеспечительного платежа при договоре аренды. Обособленно от ежемесячных платежей? А так же если гарантийный платеж зачитывается за последний месяц, как быть с НДС, можно принимать к зачету? Можно ли принимать НДС к вычету при зачете, а потом выставлять новый сч-ф?

Рассмотрим ситуацию: организация, сдающая в аренду офисные помещения, получила обеспечительный платеж от арендатора. Надо определиться, включать ли такой платеж в базу по НДС или нет.

.

.

.

.

Как следствие, суммы обеспечительного платежа налоговую базу по платежа зачтена арендодателем в счет уплаты арендной платы за НК РФ и облагается НДС арендодателем при ее получении. платежа (как НДС с полученного аванса), принимается к вычету на основании п.

.

.

.

.

.

.

.

Нужна юридическая помощь?
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментариев: 3
  1. terbeverza1988

    Операционная аренда бухгалтерские

  2. tojunavi1988

    Учет обеспечительного платежа по договору аренды.

  3. backheadneubo1981

    При получении авансов и иных сумм, связанных с оплатой товаров, работ или услуг, реализация которых облагается НДС, надо исчислить НДС к уплате в бюджет. То есть надо ли с такого обеспечительного платежа платить Как продавцу принять к вычету уже начисленный НДС, если.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.